Esta semana, una noticia del Congreso ha dado de qué hablar, y aunque a primera vista no te afecte, ¡prepárate porque tu propiedad podría verse involucrada! Se ha aprobado una proposición de ley para regular los pisos turísticos ilegales, lo que significa que las plataformas como Airbnb podrían enfrentarse a nuevos límites a la hora de ofrecer estas propiedades.
¿Y cómo te afecta esto a ti, propietario? Pues resulta que muchos de esos pisos turísticos que antes se alquilaban por días podrían ser obligados a reconvertirse en viviendas de alquiler tradicional. ¡Vaya! Esto podría generar una mayor oferta de pisos residenciales, lo que traerá consigo más competencia y, quién sabe, ¡quizás hasta bajen los precios! 😱
Si tu vivienda está vacía, olvidada o mal gestionada, te sugiero que te pongas las pilas, porque podrías perder la oportunidad de captar a esos inquilinos que, hastiados de la «fuga» turística, se han dado cuenta de que vivir en un barrio residencial tiene sus encantos. No olvides que gestionar bien un alquiler habitual y cumplir con las normativas vigentes será tu salvavidas en este nuevo panorama.
Y como si fuera poco, el precio de la vivienda en España sigue subiendo (y no parece que vaya a frenar). En el segundo trimestre del año, se ha disparado un 12,8%, lo que te pone en una encrucijada. A esto le sumamos iniciativas como el Plan Rehabilita 2025 de Madrid, que ofrece ayudas para mejorar la eficiencia energética de tu propiedad (hasta 10.000 €). Aunque si tu casa tiene calificación energética baja (como F o G), prepárate: podrías quedarte fuera del mercado de alquiler si no haces los ajustes necesarios. 🤔
¿Qué hacer ahora? No pierdas tiempo, revisa las normativas locales de alquiler turístico y considera si tu propiedad necesita una renovación energética. Si aún no tienes inquilinos, ¡es hora de ser creativo y aprovechar la migración de turistas a residentes!
Así que, querido propietario, no dejes que te pillen desprevenido. ¡Es el momento de poner tu casa al día y aprovechar los cambios a tu favor! 💡
Se empieza trámitando el NRUA para poder alquilar, sin licencia legalmente, solicítala en numero de registro de alquiler.
