Los propietarios de pisos turísticos que alquilen sus inmuebles a través de plataformas online como Airbnb, Idealista o Booking deberán presentar, durante el mes de febrero de 2026, una declaración informativa con todos los arrendamientos realizados en 2025.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha aprobado un nuevo modelo que puede presentarse de forma presencial en el Registro de la Propiedad o a través de internet, facilitando el cumplimiento de esta obligación.
Qué deben incluir los propietarios en la declaración
Cada arrendamiento debe reflejarse en el documento, indicando:
- Número de huéspedes que se alojaron.
- Fecha de entrada y de salida.
- Finalidad del uso del inmueble: turismo, trabajo, estudios, causas médicas u otros motivos.
Obligación legal: Número de Registro Único
Esta medida procede del Real Decreto de diciembre de 2024, que desde julio de 2025 obliga a quienes alquilan pisos turísticos online a contar con un Número de Registro Único, otorgado por el Registro de la propiedad. Este número es necesario para continuar legalmente con la actividad.
Según la Orden publicada el 31 de diciembre en el BOE, si el registrador tiene dudas sobre la finalidad declarada, podrá solicitar documentación acreditativa complementaria. Por ello, los arrendadores deben conservar toda la documentación necesaria y tenerla disponible al presentar la declaración.
Si se detecta que el inmueble se ha usado para fines distintos a los correspondientes a su categoría, el Número de Registro Único puede ser retirado, impidiendo continuar con el alquiler. Ponte en contacto con nosotros para mas informacion.
